Licytacja Nieruchomości
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ e-LICYTACJI nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem Trzynik 12A, 78-123 Siemyśl
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Krzysztof Przybyłowicz podaje do publicznej wiadomości, że: 07-05-2025r. o godz. 11:00, w drodze licytacji elektronicznej, na portalu:e-licytacje.komornik.pl , rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, nal. do
dłużnika: Malwina Marzec, poł.: Trzynik 12A, 78-123 Siemyśl, dla którego SR w Kołobrzegu prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1L/00014583/6.
UWAGA! Licytacja odbywa się wyłącznie elektronicznie i zakończy się 14.05.2025r. o godz. 11.00.
WARUNKIEM UDZIAŁU W PRZETARGU JEST UTWORZENIE INDYWIDUALNEGO KONTA W SYSTEMIE TELEINFORMATYCZNYM, na stronie: e-licytacje.komornik.pl, oraz przystąpienie w tym systemie do ww. licytacji. Przystąpić do licytacji można do 05.05.2025. Po tym terminie nie będzie możliwe przystąpienie do licytacji.
opis prawa : Działka gruntu nr 175 w obr. Trzynik o powierzchni 0,1286 ha, kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Teren dz.prawie płaski, ogrodzony tylko z jednej strony – druciana siatka zamont. na stalowych słupkach. Przy budynku jest plac manewrowy i postojowy o nawierzchni z betonu (wylewka) – popękany i zaczyna porastać mchem i trawą. Na części dz. teren porośnięty trawami i pojedynczymi drzewami liściastymi. Działka nie jest podłączona do żadnej sieci infrastruktury technicznej (uprzednio była podłączona). W odległości od 60 do 100 m są elementy sieci infrastruktury: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej i elektrycznej. Na dz. znajduje się budynek gospodarczy o pow. zabud. 176 m² – po byłej kotłowni. Stan techniczny – awaryjny, bud.
zdewastowany, bez okien i drzwi. Dach kryty papą. Brak instalacji w budynku. Brak MPZP, wg studium: użytki rolne – grunty orne wraz z rozproszoną zabudową siedliskową. W KW ujawnione prawo najmu na rzecz CONCORDIA sp. z o.o. w Stargardzie – wg oświadczenia tej spółki wpis jest nieaktualny.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie, w godz. 8-15.
Suma oszacowania wynosi 56 400,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 42 300,00zł. Rękojmię w kwocie 5.640,00 zł można złożyć wyłącznie na konto komornika: BANK PEKAO S.A. 41124065081111000054059313, w terminie do 05.05.2025 – UWAGA! zgodnie z obowiązującymi przepisami datą skutecznego złożenia rękojmi jest data uznania kwotą rękojmi rachunku komornika a nie data dokonania przelewu albo wpłaty na konto komornika! Zaleca się zatem dokonywanie przelewów albo wpłat na konto komornika nie później niż na 3 dni przed terminem licytacji. Jeśli rachunek komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w odpowiednim terminie, osoba, która dokonała przelewu NIE ZOSTANIE DOPUSZCZONA do przetargu. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL,
numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania wraz z operatem szacunkowym – dostępne tylko dla licytantów. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. UWAGA: w przypadku zaistnienia problemów technicznych lub omyłek np.załączenia nieodpowiednich dokumentów /błędów w rejestrze danych uczestnika itp. należy niezwłocznie skontaktować się z kancelarią komornika sądowego Krzysztofa Przybyłowicza, w celu wyjaśnienia /poprawienia błędów/danych itp., niezwłocznie reagować na wezwania i pisma komornika generowane do uczestnika na stronie portalu, bez
względu na automatyczne generowanie się informacji z portalu licytacyjnego, w szczególności dotyczacych terminu uzupełnienia, porprawienia braku, itp.
Zawsze należy dokonać stosownych czynnosci w terminie zakreślonym przez komornika w wezwaniu. W przypadku podjęcia decyzji o przystąpieniu do
licytacji, w przypadku braku konta na portalu e-licytacje, formalności z tym związane najlepiej rozpocząć na kilka dni przez rozpoczęciem
przedmiotowej licytacji.
Art. 967 kpc
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 kpc
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976 kpc
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 § 2. kpc
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981 kpc
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986 (5). § 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się.
§ 2. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Art. 986 (7) § 5 kpc
Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986(8) kpc
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.
Art. 305 kk § 1. Kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
UWAGA! Licytacja może zostać odwołana bez podania przyczyny.